ملک در مناطق غیر ایمن:
مناطقی که به لحاظ امنیتی مشکل دارند، بهتر است از خرید آن‌ها خودداری کنید. منطقه‌هایی که در آن‌ها نرخ جرم و جنایت بالا باشد، نه تنها کیفیت زندگی را کاهش می‌دهند، بلکه در آینده هم قیمت ملک ممکن است کاهش یابد.
ملک‌هایی با مشکلات ساختاری:
خرید ملکی که نیاز به تعمیرات اساسی دارد یا مشکلات ساختاری مانند ترک‌خوردگی دیوارها، نشت آب، یا ریزش سقف دارد، می‌تواند در درازمدت هزینه‌های زیادی را به شما تحمیل کند.
​​​​​​​ملک‌های گران‌تر از ارزش بازار:
خرید ملکی با قیمت بسیار بالاتر از ارزش بازار می‌تواند یک اشتباه بزرگ باشد. در این صورت ممکن است بعد از مدتی نتوانید ملک خود را به قیمت مناسب بفروشید.
ملک‌های با سند مشکلات دار:
ملکی که دارای مشکلات حقوقی یا سند ناقص باشد، ممکن است در آینده شما را با مشکلات قضائی روبرو کند. قبل از خرید ملک، باید از وضعیت سند و مالکیت آن اطمینان حاصل کنید.
ملکهایی در مناطقی با کمبود امکانات:
اگر منطقه‌ای که ملک در آن قرار دارد، امکانات کمی داشته باشد (مثل کمبود مدرسه، بیمارستان، فروشگاه، پارک و ...) ممکن است بعداً برای شما یا مستأجران آن مشکلاتی ایجاد کند.
ملک‌های با مشکلات مرتبط با همسایگان:
در خرید ملک به همسایگان و وضعیت اجتماعی منطقه توجه کنید. در صورتی که همسایگان مشکلات رفتاری یا اجتماعی داشته باشند، ممکن است کیفیت زندگی شما تحت تاثیر قرار گیرد.
نکات اضافی:
مشورت با یک کارشناس املاک: برای جلوگیری از اشتباهات، بهتر است با مشاوران و کارشناسان املاک که به وضعیت بازار آگاه هستند، مشورت کنید.
​​​​​​​